Los inquilinos, según un informe, los hogares deben ganar al menos $40 por hora para poder pagar el alquiler de un apartamento de dos habitaciones y otros gastos
Por John Reitmeyer, NJ Spotlight News
Ante la creciente preocupación por la asequibilidad de la vivienda en Nueva Jersey, los legisladores han retomado un plan para mejorar una exención fiscal para los más de un millón de inquilinos del estado.
Una propuesta para aumentar la proporción de los pagos anuales de alquiler que se pueden deducir de los impuestos estatales sobre la renta fue aprobada este mes por un comité clave del Senado.
Los promotores del proyecto de ley hacen referencia a un informe publicado por la National Low Income Housing Coalition (Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos) que sitúa a Nueva Jersey entre los estados menos asequibles para alquilar un apartamento.
Según el informe, los alquileres mensuales a precio de mercado en Nueva Jersey se han disparado por encima de los $2,000 para una vivienda típica de dos dormitorios, lo que significa que los hogares deben ganar casi $40 por hora para poder pagar el alquiler y otros gastos.
“Más de un tercio de los hogares de Nueva Jersey son inquilinos, y muchos pagan mucho más de lo que pueden permitirse”, dijo el senador Troy Singleton (demócrata por Burlington), principal promotor del proyecto de ley.
Durante décadas, Nueva Jersey ha ofrecido a sus residentes una deducción del impuesto estatal sobre la renta como forma de alivio fiscal en materia de impuestos sobre la propiedad. Esto se suma a los reembolsos directos que reciben muchos propietarios e inquilinos a través de programas de ayuda financiados por el estado, como Anchor, Senior Freeze y Stay NJ.
Esta deducción reduce la renta imponible de un residente, lo que normalmente se traduce en una factura de impuestos estatales más baja.
Según la legislación vigente, los propietarios de viviendas en Nueva Jersey pueden deducir del impuesto estatal sobre la renta hasta $15,000, dependiendo de sus impuestos anuales sobre la propiedad.
‘Dólares con significado’
Los inquilinos, que pagan los impuestos sobre la propiedad indirectamente a través de sus alquileres, también pueden optar a la deducción del impuesto sobre la renta, ya que la legislación actual permite una deducción equivalente al 18% de los pagos anuales de alquiler.
El proyecto de ley que se somete a consideración en la Legislatura, controlada por los demócratas, aumentaría al 30% el porcentaje de los pagos anuales de alquiler que califican para la deducción del impuesto a la propiedad.
También aumentaría el crédito fiscal que se puede otorgar a los inquilinos que no solicitan la deducción, de $50 a $250.
La medida fue aprobada por unanimidad este mes por el Comité de Presupuesto y Asignaciones del Senado.
“Al aumentar el porcentaje del alquiler que califica para la deducción del impuesto a la propiedad y elevar el monto del crédito a $250, estamos devolviendo una cantidad significativa de dinero a los bolsillos de los inquilinos que se sienten presionados cada mes”, señaló Singleton, quien se desempeña como presidente del Comité de Asuntos Comunitarios y Urbanos del Senado.
Esta no es la primera vez que los legisladores intentan mejorar la deducción fiscal para los inquilinos. Una versión anterior de la propuesta fue aprobada por el Senado con apoyo bipartidista en 2022, pero no logró avanzar en la Asamblea ese mismo año.
Sin embargo, el impulso de este año para reactivar la legislación surge en un momento en que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo una preocupación creciente en Nueva Jersey.
Según informó NJ Spotlight News, el impuesto predial promedio que se aplicó en Nueva Jersey el año pasado aumentó en $475, alcanzando la cifra récord de $10,570.
El límite del 18% en la deducción del impuesto estatal sobre la renta para los inquilinos se estableció en 1996, cuando la factura promedio del impuesto a la propiedad era mucho menor, según datos estatales.
Mientras tanto, la tasa de inflación anual en Estados Unidos superó el 4% en mayo, sobrepasando la tasa de crecimiento salarial anual, según la Oficina de Estadísticas Laborales.
“En un momento en que los alquileres suben más rápido que los salarios, tenemos la responsabilidad de asegurarnos de que nuestro código tributario refleje la realidad a la que se enfrentan las familias de Nueva Jersey”, dijo el presidente del Senado, Nicholas Scutari (demócrata por Union), copatrocinador del proyecto de ley.
Preservar una bonificación
Un plan presupuestario de $60,700 millones, presentado por la gobernadora Mikie Sherrill en marzo, destina más de $4,000 millones a la reducción directa del impuesto sobre la propiedad. Esto incluye más de $835 millones para financiar la última ronda de deducciones del impuesto estatal sobre la renta por concepto de impuesto sobre la propiedad.
Aumentar la desgravación fiscal que se ofrece a los inquilinos y elevar el crédito costaría hasta $231.5 millones anuales, según una estimación elaborada por la Oficina de Servicios Legislativos, un organismo no partidista.
Si bien Sherrill, demócrata en su primer mandato, ha pedido que se modere el gasto estatal durante el año fiscal que comienza el 1 de julio, varios grupos están instando a los legisladores estatales a que hagan más para ayudar a los inquilinos, incluidos los adultos mayores que viven con ingresos fijos.
El plan presupuestario de Sherrill busca preservar un bono de $250 para inquilinos que cumplen con los requisitos de ingresos, otorgado a través del programa Anchor, el cual vence a finales de mes. También insta a los legisladores a reducir el gasto en el programa Stay NJ, que beneficia únicamente a propietarios de la tercera edad, incluyendo aquellos con ingresos anuales de hasta $500,000.
Según el plan de Sherrill, que aún está pendiente de aprobación en la Legislatura, el límite de ingresos para Stay NJ se reduciría a $250,000, y el beneficio máximo se recortaría de $6,500 a $4,000.
Un informe reciente de New Jersey Policy Perspective, un centro de estudios con sede en Trenton, sugiere que Sherrill y los legisladores pueden hacer aún más para ayudar a los inquilinos de la tercera edad, quienes generalmente enfrentan tasas de pobreza más altas que sus contrapartes que son propietarias de viviendas.
“Una reforma que realmente ajustará la ayuda a las necesidades reduciría aún más el límite de ingresos del programa Stay NJ y extendería la ayuda a los inquilinos”, señala el informe.
Este reportaje ha sido posible en parte gracias a la Corporation for Public Broadcasting, una entidad privada financiada por los ciudadanos estadounidenses.
Esta traducción fue proporcionada por The Latino Spirit, en asociación con el Centro de Medios Cooperativos de la Universidad Estatal de Montclair, y cuenta con el apoyo financiero del Consorcio de Información Cívica de NJ. La historia fue escrita originalmente en inglés por NJ Spotlight News y se vuelve a publicar en virtud de un acuerdo especial para compartir contenido a través del Servicio de noticias de traducción al español de NJ News Commons
This translation was provided by The Latino Spirit, in association with the Center for Cooperative Media at Montclair State University and is financially supported by the NJ Civic Information Consortium. The story was originally written in English by NJ Spotlight News and is republished under a special content sharing agreement through the NJ News Commons’ Spanish Translation News Service.
